Giá đất nông nghiệp có bị ảnh hưởng bởi năng suất cây trồng không? Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định còn thiếu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất nông nghiệp thì xử lý như thế nào? Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp cần giấy tờ gì?
Tổ chức trong nước được nhận quyền sử dụng đất từ phán quyết của trọng tài thương mại Việt Nam không? Người sử dụng đất có được quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất khi tranh chấp được giải quyết bởi phán quyết của Trọng tài thương mại không?
Cho mình hỏi vấn đề sau: hiện nay mình muốn chuyển sổ đất nông nghiệp do cha mình đứng tên sang cho mình đứng tên thì cần thực hiện thủ tục như thế nào? Cha mình hiện đã mất và đất nông nghiệp này là đất hộ gia đình.
cổ phần? (Hình từ Internet)
Cổ đông sở hữu cổ phần ưu đãi biểu quyết có được chuyển nhượng cổ phần đó cho người khác không?
Quyền của cổ đông sở hữu cổ phần ưu đãi biểu quyết được quy định tại khoản 2 Điều 116 Luật Doanh nghiệp 2020 như sau:
Cổ phần ưu đãi biểu quyết và quyền của cổ đông sở hữu cổ phần ưu đãi biểu quyết
...
2. Cổ đông sở hữu cổ
động của ngân hàng hợp tác xã, quỹ tín dụng nhân dân; được hỗ trợ đào tạo, bồi dưỡng và nâng cao trình độ chuyên môn nghiệp vụ.
6. Kiến nghị, yêu cầu Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc (Giám đốc), Ban kiểm soát giải trình về hoạt động.
7. Yêu cầu Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát triệu tập Đại hội thành viên bất thường.
8. Chuyển nhượng phần vốn góp
Luật Chứng khoán, cổ đông, nhà đầu tư là đối tượng chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng và người có liên quan của các cổ đông, nhà đầu tư này không có quyền biểu quyết về việc chuyển nhượng cổ phiếu, chứng chỉ quỹ đóng. Quyết định của Đại hội đồng cổ đông, Đại hội nhà đầu tư về việc chuyển nhượng cổ phiếu, chứng chỉ quỹ đóng được thông qua khi số cổ đông
Tải mẫu 03/bđs-tncn tờ khai thuế tncn 2024 ở đâu?
Mẫu số 03/BĐS-TNCN Tờ khai thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng, thừa kế, quà tặng là bất động sản được ban hành kèm theo Phụ lục II Thông tư 80/2021/TT-BTC.
Tải về: Mẫu 03/BĐS-TNCN 2024
Hướng dẫn khai tờ khai thuế thu nhập cá nhân mẫu số 03/bđs-tncn? Tải mẫu 03/bđs-tncn tờ khai thuế
Thông tư 111/2013/TT-BTC thu nhập từ nhận thừa kế giữa những người sau thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân:
"[...]
b.1.3) Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở.
Trường hợp cá nhân có quyền hoặc chung quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở duy nhất nhưng chuyển nhượng một phần thì không được miễn thuế cho phần chuyển nhượng đó.
b.2) Nhà ở, đất ở
định tại khoản 2 Điều này.
2. Thu nhập khác bao gồm: thu nhập từ chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng quyền góp vốn; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản; thu nhập từ quyền sử dụng tài sản, quyền sở hữu tài sản, kể cả thu
Quyền truy đòi séc được quy định thế nào?
Căn cứ Điều 38 Nghị định 159/2003/NĐ-CP quy định về quyền truy đòi như sau:
Quyền truy đòi
Người thụ hưởng có quyền thực hiện truy đòi đối với người ký phát, những người chuyển nhượng, người bảo lãnh và những người có nghĩa vụ khác liên quan đến tờ séc về khoản tiền ghi trên séc nếu tờ séc đã được xuất
;
c) Địa điểm đặt trụ sở chi nhánh của tổ chức tín dụng;
d) Nội dung, phạm vi và thời hạn hoạt động;
đ) Mua bán, chuyển nhượng phần vốn góp của chủ sở hữu; mua bán, chuyển nhượng phần vốn góp của thành viên góp vốn; mua bán, chuyển nhượng cổ phần của cổ đông lớn; mua bán, chuyển nhượng cổ phần dẫn đến cổ đông lớn thành cổ đông thường và ngược lại
hợp đồng đặt cọc có công chứng thì bên nhận đặt cọc vẫn chuyển nhượng quyền sử dụng đất bình thường mà không bị hạn chế bởi bất kỳ quy định nào, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Một vài lý do dù chưa hủy hợp đồng đặt cọc công chứng nhưng vẫn được bán đất bao gồm:
(1) Không có quy định nào cấm, hạn chế quyền chuyển nhượng của bên nhận đặt
hiện sau khi điều chỉnh dự án đầu tư kinh doanh;
b) Chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật về đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan;
c) Trường hợp khác được các bên thỏa thuận tại hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật.
2. Trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh quy định tại điểm b khoản 1 Điều
Luật này;
d) Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;
đ) Nhận thừa kế nhà ở;
e) Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư nhưng chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó
công ty để trả nợ được quy định tại khoản 5 Điều 127 Luật Doanh nghiệp 2020 như sau:
Chuyển nhượng cổ phần
...
2. Việc chuyển nhượng được thực hiện bằng hợp đồng hoặc giao dịch trên thị trường chứng khoán. Trường hợp chuyển nhượng bằng hợp đồng thì giấy tờ chuyển nhượng phải được bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng hoặc người đại diện theo
xác định giá trị doanh nghiệp.
Theo Điều 12 Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Thẩm định giá doanh nghiệp ban hành kèm theo Thông tư 36/2024/TT-BTC có quy định như sau:
Phương pháp giá giao dịch
1. Phương pháp giá giao dịch ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá thông qua giá giao dịch chuyển nhượng phần vốn góp hoặc
dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận.
Môi giới bất động sản là gì?
Căn cứ theo khoản 11 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
...
11. Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho
quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
6. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử
sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, tài sản khác quy định tại Điều lệ công ty và phải được thanh toán đủ một lần.
Trình tự, thủ tục chào bán và chuyển nhượng trái phiếu riêng lẻ của công ty cổ phần như thế nào?
Căn cứ vào Điều 129 Luật Doanh nghiệp 2020 quy định về trình tự, thủ tục chào bán và chuyển nhượng trái phiếu riêng lẻ như sau
được quy định như trên.
Pháp lý dự án bất động sản gồm những giấy tờ gì? (Hình từ Internet)
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được quy định như thế nào?
Căn cứ khoản 17 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP quy định:
"Điều 41. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Giá đất nông nghiệp có bị ảnh hưởng bởi năng suất cây trồng không? Quy định còn thiếu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thì xử lý thế nào?
12:31 | 07/09/2024
