thẩm quyền về đất đai đang được cơ quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết; thửa đất không có tài sản gắn liền với đất đang bị cơ quan có thẩm quyền kê biên để thực hiện quyết định, bản án có hiệu lực của Tòa án nhân dân.
3. Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất.
4. Thửa đất chưa có thông báo thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền.
5. Trường hợp thửa