% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;
Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ
đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.
Và đất chưa sử dụng được hiểu là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao, chưa cho thuê.
Đồng thời, căn cứ Điều 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai 2024 thì nhóm đất chưa sử dụng gồm các loại đất sau:
(1) Đất do Nhà nước thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai chưa giao, chưa
theo đa số. Phiên họp thẩm định giá chỉ được tiến hành khi có mặt ít nhất 2/3 số lượng thành viên của hội đồng thẩm định giá trở lên tham dự và do Chủ tịch hội đồng thẩm định giá điều hành; trước khi tiến hành phiên họp thẩm định giá, những thành viên vắng mặt phải có văn bản gửi tới Chủ tịch hội đồng thẩm định giá nêu rõ lý do vắng mặt và có ý kiến
duyệt.
Tại khoản 2 Điều 44 Nghị định 102/2024/NĐ-CP có quy định về trình tự, thủ tục giao đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư như sau:
Quy định về căn cứ và trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương
chính trên Hệ thống đã được cập nhật từ Hệ thống Thuế điện tử của Tổng cục Thuế, Bộ Tài chính, Hệ thống thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp thì nhà đầu tư không phải kê khai số liệu về báo cáo tài chính. Đối với số liệu báo cáo tài chính từ năm 2021 trở đi, trường hợp nhà đầu tư phát hiện Hệ thống chưa cập nhật số liệu so với Hệ thống Thuế điện
chuyên dùng công vụ cho các thuê bao thuộc phạm vi quản lý;
+ Chủ trì, phối hợp với Tổ chức cung cấp dịch vụ chứng thực chữ ký số chuyên dùng công vụ thực hiện công tác hỗ trợ về đăng ký, quản lý, sử dụng chữ ký số chuyên dùng công vụ, chứng thư chữ ký số chuyên dùng công vụ, thiết bị lưu khóa bí mật và dịch vụ chứng thực chữ ký số chuyên dùng công vụ
tiêu doanh thu và lợi nhuận trước thuế tối thiểu 02 năm liền kề theo Báo cáo tài chính của tổ chức đã được kiểm toán theo quy định. Cơ quan quản lý tài sản có trách nhiệm xác định cụ thể chỉ tiêu về doanh thu và lợi nhuận trước thuế để đưa vào Đề án chuyển nhượng quyền thu phí sử dụng tài sản trình cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt.
...
Như vậy
luật có liên quan tại thời điểm định giá đất.
Căn cứ định giá đất ở bao gồm những gì? Thời điểm định giá đất ở khi Nhà nước giao đất là khi nào? (hình từ internet)
Thời điểm định giá đất ở khi Nhà nước giao đất ở là khi nào?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thời điểm
tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;
b) Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa
nghiệp cho các doanh nghiệp kinh doanh vàng và sao gửi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đã cấp cho Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trên địa bàn để phối hợp thực hiện.
3. Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước trình cơ quan có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền chính sách thuế xuất
...).
4. Việc đánh số cầu thang nhà chung cư (từ 2 cầu thang sử dụng chung trở lên) được thực hiện theo nguyên tắc lấy chiều từ lối đi chính vào nhà, cầu thang đầu tiên từ bên trái đánh số 1, những cầu thang tiếp theo được đánh số 2, 3,...n.
Theo đó, đối với nhà chung cư có tầng hầm thì đánh số tầng hầm như sau:
- Đánh số tầng hầm theo nguyên tắc lấy
:
- Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
- Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
Số lượng nhà ở riêng lẻ người nước ngoài
. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;
b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư.
...
Như vậy, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng
Mẫu biên bản giao nhận hàng hóa và nghiệm thu mới nhất? Tải về biên bản giao nhận hàng hóa và nghiệm thu?
Hiện hành, pháp luật không có quy định về mẫu biên bản giao nhận hàng hóa và nghiệm thu.
Tuy nhiên, mẫu biên bản giao nhận hàng hóa và nghiệm thu vẫn đóng vai trò quan trọng trong quá trình mua bán, vận chuyển và kiểm tra chất lượng hàng
- Xóa đăng ký thường trú - Trợ cấp mai táng phí
3
Văn phòng
Chính phủ
Bộ Công an, Bộ Tư pháp, Bộ Lao động -Thương binh và Xã hội,
Bảo hiểm Xã hội Việt Nam và các địa phương
Tháng
5/2022
17
Tích hợp tính giảm trừ mức đóng trong gia hạn thẻ bảo hiểm y tế theo hộ gia đình
4
Bảo hiểm xã hội Việt Nam
Bộ Công an, Văn phòng
mà họ chưa có người giám hộ.
Việc giao người chưa thành niên từ đủ bảy tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của người đó.
2
Buộc thực hiện trước một phần nghĩa vụ cấp dưỡng
Được áp dụng nếu việc giải quyết vụ án có liên quan đến yêu cầu cấp dưỡng và xét thấy yêu cầu đó là có căn cứ và nếu không thực hiện trước ngay một phần nghĩa vụ
, tặng, mượn, cho mượn, thuê, cho thuê, cầm cố, nhận cầm cố, các loại giấy phép, giấy xác nhận, giấy chứng nhận, chứng chỉ về vũ khí, công cụ hỗ trợ và pháo;
c) Làm giả các loại giấy phép, giấy xác nhận, giấy chứng nhận, chứng chỉ về vũ khí, công cụ hỗ trợ và pháo;
d) Che giấu, giúp người khác hoặc không tố giác hành vi chế tạo, sản xuất, mang, mua
Cổng thông tin điện tử của cơ quan nhà nước phải hỗ trợ người khuyết tật tiếp cận thông tin theo các yêu cầu gì? Và cổng thông tin điện tử được kiểm tra, đánh giá thông qua các phương thức nào? Thực hiện việc bảo trì bảo dưỡng hoạt động nâng cấp chỉnh sửa cổng thông tin điện tử ra sao? Câu hỏi của anh Sơn Phạm đến từ Tiền Giang.
Cho tôi hỏi liên quan đến Trung tâm giới thiệu sản phẩm Việt Nam tại nước ngoài, thì việc Trung tâm hỗ trợ các doanh nghiệp Việt Nam làm các công việc cụ thể là gì vậy ạ? Giám đốc Trung tâm phải tổ chức, điều hành Trung tâm thế nào? Số lượng biên chế của Trung tâm do ai quyết định? - Câu hỏi của anh Thành (Nghệ An).
Hoa tiêu đóng vai trò quan trọng trong việc dẫn tàu khi hành trình trên biển. Tuy nhiên tai nạn hàng hải là vấn đề mà không hoa tiêu nào mong muốn xảy ra. Vậy khi hoa tiêu dẫn tàu gây ra tai nạn hàng hải thì xử lý như thế nào? Hoa tiêu gây ra tai nạn hàng hải bị xử phạt bao nhiêu tiền?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Chính thức Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024? Đối tượng áp dụng là ai?
08:39 | 16/07/2024
.png)
.png)
