Cho tôi hỏi nhà nước thực hiện thu hồi đất trong những trường hợp nào? Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất? Đây là câu hỏi của chị Trinh đến từ Hòa Bình.
Cho tôi hỏi: Trong trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì loại đất có được xác định theo mục đích đang sử dụng hiện tại hay không? Người thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng trong khu công nghiệp có phải đối tượng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Câu hỏi của Chị A (TP.HCM).
Khoảng năm 2000-2001, anh trai tôi có đứng ra xin được cấp đất cho tôi. Trong khoảng 2 năm đó có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đứng tên của tôi là chủ. Nhưng khi được cấp đất thì anh trai tôi không thông báo cho tôi biết. Đến khi đợt chia tiếp theo tôi lại đi xin thì mới biết tôi đã được cấp giấy chứng nhận. Anh trai tôi đã xây nhà
hộ biên giới từ 50 ha trở lên; rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay và rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển từ 500 ha trở lên; rừng sản xuất từ 1.000 ha trở lên;
c) Sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ 02 vụ trở lên với quy mô từ 500 ha trở lên;
d) Di dân tái định cư từ 20.000 người trở lên ở miền núi, từ 50.000 người
dụng đất nông nghiệp theo phương án dồn điền, đổi thửa;
b) Thuê quyền sử dụng đất;
c) Hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất.
2. Việc tập trung đất nông nghiệp phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
a) Bảo đảm công khai, minh bạch, tự nguyện, dân chủ, công bằng;
b) Bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của Nhà nước, người sử dụng đất và của
sơ thì đại diện nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền... Ngoài ra còn hỗ trợ tư vấn miễn phí các vấn đề pháp lý trước khi thành lập doanh nghiệp hay các vấn đề về thuế.
Khách hàng chỉ cần cung cấp cho tổ chức kinh doanh dịch vụ làm giấy phép kinh doanh các thông tin đơn giản như:
+ Thông tin công ty dự kiến: tên công ty, địa chỉ, ngành nghề kinh
giữ tro cốt không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 119 của Luật này; đất tín ngưỡng để bồi thường cho trường hợp Nhà nước thu hồi đất tín ngưỡng.
3. Người sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.
4. Đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp.
5. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; tổ
Cho tôi hỏi hiện nay phần đất mà tôi đang ở chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tôi cũng có đủ điều kiện để được cấp. Tuy nhiên, khu vực tôi ở đã có thông báo thu hồi đất rồi thì không biết tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để sử dụng cho đên khi nhà nước bắt đầu thu hồi không? Câu hỏi của anh Quang từ Cam Ranh.
Em ơi cho anh hỏi: Dự án quan trọng quốc gia là dự án có sử dụng vốn đầu tư công từ bao nhiêu tỷ đồng trở lên? Dự án này do ai quyết định chủ trương đầu tư? Đây là câu hỏi của anh V.A đến từ Tiền Giang.
Thẩm quyền quyết định việc thuê tư vấn thẩm tra xây dựng nhà máy điện hạt nhân theo hình thức lựa chọn thuộc về ai? Chi phí thẩm tra và thẩm định các dự án xây dựng nhà máy điện hạt nhân được quy định ra sao? câu hỏi của anh Đồng (Ninh Bình).
;
c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
e
phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.
- Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
+ Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;
+ Đất trồng cây lâu năm;
+ Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
+ Đất nuôi trồng thủy sản
:
a) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
c) Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
d) Đất nuôi trồng thủy sản;
đ) Đất chăn nuôi tập trung;
e) Đất làm muối;
g) Đất nông nghiệp khác.
...
Theo đó, đất trồng lúa thuộc nhóm đất nông nghiệp.
Thêm
đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;
b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung
người có công với cách mạng; những địa phương được quy hoạch sản xuất nhằm bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, bảo vệ các loại rừng, nhất là rừng phòng hộ, rừng đặc dụng...
Như vậy, hoàn thiện cơ chế, chính sách tài chính về đất đai được quy định như trên.
Sẽ áp dụng mức thuế cao hơn với người có nhiều diện tích đất, nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử
dụng vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Đối với diện tích đất được quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì ưu tiên giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất
, quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng;
+ Tài sản là quyền sử dụng tần số vô tuyến điện theo quy định của pháp luật về tần số vô tuyến điện;
+ Tài sản là nợ xấu và tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của tổ
bao gồm:
- Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên;
- Đất có vi phạm pháp luật về đất đai và chưa chấp hành việc xử lý vi phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Đất được Nhà nước cho thuê (trừ trường hợp cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý theo quy định).
Quyết định 27
.
- Tính giá trị hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp trong trường hợp được bồi thường bằng tiền do không có đất để bồi thường.
- Tính giá trị tiền sử dụng đất khi thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê đối với phần diện
Theo Luật đất đai thì hiện nay nước ta có bao nhiêu đất? Xin chào, tôi tên Hứa Sơn tôi là người Đài Loan, tôi muốn đầu tư vài thị trường bất động sản Việt Nam vì tôi thấy có rất nhiều tiềm năng ở thị trường này. Tuy nhiên, khi bước vào công cuộc tìm hiểu tôi đã gặp rất nhiều khó khăn vì Luật đất đai ở Việt Nam quá phứ tạp. Trước mắt, tôi muốn biết
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Nhà nước thực hiện thu hồi đất trong những trường hợp nào? Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất?
16:39 | 22/08/2022
