;
(7) Quyền và nghĩa vụ của các bên;
(8) Quyền của bên thứ ba đối với thửa đất (nếu có);
(9) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
(10) Phạt vi phạm hợp đồng;
(11) Giải quyết hậu quả khi hợp đồng hết hạn đối với trường hợp cho thuê lại quyền sử dụng đất;
(12) Giải quyết tranh chấp;
(13) Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý
động sản 2014 quy định việc cho thuê lại quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, cụ thể:
- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
Nhà nước có đánh giá trên hồ sơ địa chính trong hoạt động kiểm kê đất đai không? Hồ sơ địa chính được lập như thế nào và được sử dụng cho mục đích gì theo quy định của Luật Đất đai mới? Trách nhiệm lập, chỉnh lý, cập nhật, quản lý, khai thác hồ sơ địa chính được quy định thế nào?
trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp
Hiện nay nơi em ở xã có kế hoạch cho người dân đấu thầu quyền sử dụng đất phần đất lưu không. Gia đình em cùng nhiều hộ dân khác có sử dụng từ lâu phần đất đó mà không có tranh chấp gì (từ năm 1980 đến nay). Vậy cho em được hỏi có điều luật nào mà người dân đang sử dụng đất lưu không mà Ủy ban nhân dân xã thu hồi đất lưu không để mang ra đấu thầu
có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;
c) Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa
Hiện tại gia đình tôi đang được Nhà nước cho thuê 1 thửa đất diện tích khoảng 4ha để trồng cây lâu năm (cây keo lá tràm) thời hạn 49 năm từ năm 2000, đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay vì điều kiện gia đình không tiếp tục sử dụng nên muốn bán lại cho 1 doanh nghiệp khác. Tôi muốn được giải đáp hai vấn đề. Thứ nhất, gia đình tôi
Tôi muốn hỏi về vấn đề mang thai hộ vì mục đích nhân đạo. Tôi là Hoa, vợ chồng tôi bị vô sinh. Sau nhiều lần chữa trị không thành nên chúng tôi đang có ý định sẽ nhờ đến việc mang thai hộ để sinh con. Vì vậy, tôi muốn biết theo quy định hiện nay quyền và nghĩa vụ của bên nhờ mang thai hộ vì mục đích nhân đạo là gì? Nếu có tranh chấp liên quan đến
Bên A mua căn hộ chung cư từ chủ đầu tư, đã nhận bàn giao nhưng hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chưa được nộp. Lý do của việc chưa làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận là vì bên A không giao hồ sơ đúng quy định, chủ đầu tư đã thông báo là bên A phải tự đi làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận, và bên A đã chấp nhận. Trường hợp nếu bên A bán cho
kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất
đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này;
+ Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
+ Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp
, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
+ Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
+ Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh
hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên.
- Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất
Trước đây, tôi có mua đất của bà B và đã ra sổ đỏ. Nay kiểm tra lại tôi phát hiện sổ đỏ bị cấp nhầm thửa đất của một người khác. Cho tôi hỏi bây giờ tôi phải làm gì để sửa lại cho đúng? Và hồ sơ, thủ tục thực hiện như thế nào?
đồng và biện pháp xử lý;
- Phương thức giải quyết tranh chấp;
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.
Nội dung chính hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản
- Tên, địa chỉ của các bên;
- Các thông tin về loại đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng thửa đất, tài sản gắn
Xin chào, tôi là Lan Anh. Tôi muốn hỏi về thủ tục nhận và xử lý đơn khởi kiện được pháp luật quy định như thế nào? Cụ thể, tôi đang có tranh chấp về thừa kế với em gái của mình. Vì mâu thuẫn ngày càng lớn không thể tự giải quyết, thỏa thuận với nhau nên tôi có ý định sẽ nộp đơn khởi kiện đến tòa án để giải quyết. Vì vậy, tôi muốn biết thủ tục nhận
Cho tôi hỏi trong quá trình thực hiện việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính có cần lồng ghép với việc sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Thực hiện xác định ranh giới thửa đất và đo đạc bản đồ địa chính ở thực địa cần lồng ghép các công việc nào để phục vụ cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Câu hỏi của anh Trung từ Phú
; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
4. Việc hòa giải phải
, quy định về việc đình chỉ giải quyết vụ án dân sự cụ thể như sau:
“1. Sau khi thụ lý vụ án thuộc thẩm quyền của mình, Tòa án ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự trong các trường hợp sau đây:
a) Nguyên đơn hoặc bị đơn là cá nhân đã chết mà quyền, nghĩa vụ của họ không được thừa kế; […]”
Đồng thời, theo khoản 1 Điều 74 Bộ luật Tố tụng dân
thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh có bắt buộc công chứng không? Mẫu hợp đồng cho thuê này thế nào?
16:56 | 21/11/2023
