Công chứng

Hiện tại tôi có một số vấn đề về tài chính nên muốn thế chấp quyền sử dụng đất của mình để giải quyết các vấn đề đó. Cho tôi hỏi hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thì có cần công chứng hay không? Nếu buộc phải công chứng thì hồ sơ tôi cần chuẩn bị là gì và thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quy định ra sao?

Tôi có hộ khẩu thường trú tại huyện Sa Thầy - tỉnh Kon Tum, vừa qua tôi có mua chiếc xe ôtô cũ (đã qua sử dụng) của chủ phương tiện có hộ khẩu thường trú tại xã Đắk Blà - TP Kon Tum - tỉnh Kon Tum. Sau khi thỏa thuận mua bán xong, bên bán đã viết giấy bán xe cho tôi. Sau đó tôi đem giấy này đến UBND xã Đắk Blà để chứng thực, để tôi làm thủ tục sang tên đổi chủ, nhưng UBND xã Đắk Blà không chứng. Họ yêu cầu là phải đưa ra Phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Tôi đã liên hệ với Phòng CSGT Công an tỉnh Kon Tum để hỏi các giấy tờ cần thiết để làm thủ tục sang tên đổi chủ và được Phòng CSGT trả lời là: phải làm hợp đồng mua bán xe tại Phòng công chứng thì mới có giá trị. Vậy, UBND xã Đắk Blà và Phòng CSGT trả lời như vậy có đúng không? Tôi phải làm thế nào?

Ông bà tôi sức khỏe đang yếu dần nên muốn lập di chúc khi còn tỉnh táo. Do ông bà đi lại khó khăn nên tôi không muốn ông bà phải ra trụ sở để công chứng. Tôi muốn biết có được công chứng di chúc tại nhà không? Thủ tục công chứng di chúc như thế nào? Mong được hỗ trợ. Xin cảm ơn.

Xin chào. Mua nhà ở hình thành trong tương lai có phải đi công chứng, chứng thực hợp đồng không? Tôi vừa ký hợp đồng mua nhà ở chung cư tại một dự án đang trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, họ không yêu cầu đem hợp đồng này đi công chứng. Vậy nếu không công chứng loại hợp đồng này thì có ảnh hưởng gì đến quyền lợi của tôi sau này không. Mong nhận được sự hỗ trợ từ các bạn. Xin cảm ơn.

Tôi định mua lại căn nhà của người quen nhưng căn nhà có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người khác. Vì không thể công chứng được hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên họ nói lập vi bằng về giao dịch để làm bằng chứng. Tôi muốn hỏi, việc lập vi bằng đối với giao dịch nói trên có thể thay thế hợp đồng có công chứng hay không? Mong được giải đáp.

Tôi muốn biết phí công chứng hợp đồng mua bán nhà là bao nhiêu? Tôi có một căn nhà ở quê, gần đây vì không có nhu cầu sử dụng và gia đình tôi đã chuyển đi nơi khác sinh sống nên muốn bán lại căn nhà. Vậy hợp đồng mua bán nhà thì có phải đưa ra công chứng không? Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà là bao nhiêu?

Chào Luật sư: Năm 1985, bà nội tôi được hợp tác xã cho một thửa đất và năm 1986 cất nhà ở tới nay (ông nội mất trước đó đã lâu). Đến năm 2013 (hoặc 2014) thì được nhà nước làm cho sổ đỏ tên cha tôi. Bà nội tôi mất cách đây 5 năm và không có để lại di chúc. Vừa rồi tôi có xuống phòng địa chính để lấy sổ đỏ về thì cán bộ yêu cầu phải có chữ ký của các anh chị em của cha tôi. Ngoài cha tôi thì có thêm 5 anh chị em, 1 người là liệt sĩ. Vì hiện tại các anh chị em của cha tôi ở xa nhưng cùng một thành phố và không thu xếp về quê để ký trực tiếp được. Vậy xin hỏi các anh chị em của cha tôi có thể làm đơn từ chối nhận di sản thừa kế để gửi về cho cha tôi bổ sung lấy sổ đỏ về không? Nếu được thì các anh chị em của cha tôi làm chung một đơn hay riêng từng người và có cần công chứng không?

Xin chào, cho mình hỏi, mình vừa làm văn bản chuyển nhượng hợp đồng chung cư, trị giá 152.064.000 đồng, trước đó có làm hợp đồng ủy quyền căn chung cư đó cũng tại văn phòng công chứng đó. Hôm làm hợp đồng chuyển nhượng, văn phòng công chứng có làm văn bản hủy hợp đồng ủy quyền trước đây, làm 01 bản cam kết tài sản riêng. Tất cả các văn bản như vậy, văn phòng công chứng đó thu của mình 2.500.000 đồng. Mình thấy rất vô lý vì số tiền quá lớn so với mức phí được thu theo quy định. Hôm sau mình có làm bản cam kết tài sản riêng nữa, văn phòng công chứng đó thu: 500.000 đồng (khi mình làm chứng thực 03 bản cam kết tài sản riêng này thu 130.000 đồng). Thực sự mình bức xức vì cách thu như thế nhưng không có căn cứ nên mình muốn hỏi các bạn giúp mình về vấn đề này, vì mình sẽ phải làm việc nhiều với văn phòng công chứng. Xin cảm ơn.

Tôi muốn trở thành công chứng viên thì tôi phải đáp ứng các điều kiện nào? Khi trở thành công chứng viên thì tôi có được phép thành lập văn phòng công chứng của mình hay không? Mong nhận được tư vấn, xin cảm ơn.

Tôi muốn biết phí cấp lại Thẻ công chứng viên là bao nhiêu? Bố của tôi làm công chứng viên tại Thành phố Hồ Chí Minh, hôm trước vì sơ ý nên em tôi đã làm hỏng Thẻ công chứng viên của bố, em tôi khá lo lắng vì đã làm hỏng nên tôi muốn hỏi phí cấp lại Thẻ công chứng viên là bao nhiêu và trong trường hợp nào thì được cấp lại Thẻ công chứng viên?

Tôi muốn đi công chứng chứng thực thì có được hay không? Trình tự thủ tục thực hiện như thế nào? Bởi vì, công ty của tôi mới ký hợp đồng (đã có công chứng, chứng thực) với công ty khác mua 100 000 đôi dép kẹp nhưng vì mới phát hiện lỗi đánh máy hơn 10 cái (do hợp đồng tới 30 trang khó kiểm lỗi lại được) nên tôi định sửa lỗi sai lại trong hợp đồng để có thể có một hợp đồng hoàn chỉnh và tránh rủi ro về pháp lý sau này. Cám ơn vì đã tư vấn!

Tôi định thành lập văn phòng công chứng và tôi có cần mua bảo hiểm trách nghiệm nghề nghiệp cho công chứng viên của tôi hay không. Việc mua bảo hiểm đó được quy định như thế nào? Mong được tư vấn cụ thể ạ! Cám ơn!

Tôi đã hành nghề công chứng viên được 10 năm rồi và tôi định mở Văn phòng công chứng của riêng mình. Do việc thành lập cũng có nhiều quy định rườm rà nên tôi cần tư vấn về vấn đề này. Cám ơn!

Tôi muốn hỏi là từ luật sư thành công chứng viên luôn được không? Các thủ tục cần thiết nào để chuyển từ luật sư sang công chứng viên? Bởi vì, tôi mới tốt nghiệp đại học ngành Luật và có định hướng làm luật sư sau này. Tuy nhiên, tôi cũng muốn phát triển bên mảng công chứng. Từ đó, khi tôi đã có văn phòng công chứng của riêng mình rồi thì tôi sẽ có nguồn thu nhập nhiều hơn, đồng thời tôi cũng sẽ có thời gian và cơ hội để thỏa mãn đam mê là luật sư của mình mà không cần phải lo thu nhập.

Đã tốt nghiệp đại học chuyên ngành Luật rồi thì có hành nghề công chứng luôn được không? Bởi vì, tôi mới tốt nghiệp năm nay nhưng tôi cảm thấy không phù hợp để đi theo con đường Luật sư nên tôi định rẽ sang nghề công chứng để có thể phát triển sự nghiệp sau này. Nhưng vì mới ra trường và kinh nghiệm cũng như thông tin về nghề công chứng viên còn ít quá nên tôi muốn được tư vấn về vấn đề này. Cám ơn!

Tôi đã hành nghề công chứng viên 8 năm nay rồi và tôi muốn nhảy sang một mảng dịch vụ pháp lý khác đó là Thừa phát lại. Tôi không biết rằng nếu tôi muốn trở thành Thừa phát lại thì tôi có cần phải học nghề hoặc tham gia khóa đào tạo, tập sự gì hay không. Bên cạnh đó, vì tôi có nhiều kinh nghiệm trong mảng pháp lý nên là tôi có được miễn đào tạo luôn hay không theo quy định của pháp luật. Cám ơn!

Anh có lập một hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào năm 2015 tại văn phòng công chứng Z. Hiện nay anh muốn hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất này nhưng văn phòng công chứng này đã giải thể. Cho anh hỏi trong trường hợp này anh phải hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở đâu?

Tôi muốn yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu thì gửi yêu cầu đến cơ quan nào? Nội dung đơn yêu cầu gồm những thông tin gì? Thủ tục giải quyết yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu như thế nào?

Tôi đang định thành lập Văn phòng công chứng để kinh doanh. Tuy nhiên tôi sợ trong một số trường hợp việc hoạt động của Văn phòng công chứng sẽ bị thay đổi. Vậy thì việc thay đổi có được không? Và làm sao để có thể thay đổi nội dung đăng ký hoạt động của Văn phòng công chứng?

Tôi mới vừa được cấp Thẻ công chứng viên để hành nghề. Tuy nhiên vì con chó Shiba nhà tôi lỡ nhai thẻ của tôi mất nên là tôi không biết làm sao để có thể được cấp lại thẻ? Mong được tư vấn!