Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10, đã tặng căn nhà cho người yêu thì có được quyền đòi lại nhà hay không?

Nội dung chính

• Việc tặng căn nhà cho người yêu có bắt buộc lập thành văn bản không?
• Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10, đã tặng căn nhà cho người yêu thì có được quyền đòi lại hay không?
• Bị ép tặng căn nhà cho người yêu nhân Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10 thì có được quyền đòi lại không?

Việc tặng căn nhà cho người yêu có bắt buộc lập thành văn bản không?

Căn cứ Điều 458 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về tặng cho động sản như sau:

Hợp đồng tặng cho tài sản

Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.

Đồng thời tại Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về tặng cho bất động sản như sau:

Tặng cho bất động sản

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Vì đây là tặng căn nhà nên việc tặng cho này bắt buộc phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực. Và hợp đồng tặng cho căn nhà này có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.

Tặng căn nhà cho người yêu Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10

(Hình từ Internet)

Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10, đã tặng căn nhà cho người yêu thì có được quyền đòi lại hay không?

Việc đã tặng căn nhà cho người yêu nhân Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10 có được đòi lại hay không được quy định tại Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

Tặng cho tài sản có điều kiện

1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Theo quy định trên, nếu ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10 bạn đã tặng căn nhà cho người yêu và việc tặng cho này không điều kiện thì khi việc tặng cho đã tiến hành xong, bạn không thể đòi lại căn nhà.

Ngược lại nếu khi tặng cho căn nhà, bạn và người yêu có thỏa thuận điều kiện tặng cho (điều kiện này là hợp pháp và không trái đạo đức xã hội) thì khi người yêu bạn không thực hiện điều kiện đã thỏa thuận, bạn có thể đòi lại căn nhà và yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có).

Bị ép tặng căn nhà cho người yêu nhân Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10 thì có được quyền đòi lại không?

Giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng những điều kiện được quy định tại Điều 117 Bộ luật dân sự 2015 như sau:

Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.

Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu được quy định tại Điều 131 Bộ luật dân sự 2015 như sau:

Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu

1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.

3. Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.

4. Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.

5. Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.

Như vậy, một trong những điều kiện để giao dịch dân sự có hiệu lực là chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện.

Do đó, nếu bạn có thể chứng minh được mình bị ép tặng căn nhà cho người yêu nhân Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10 thì việc tặng cho này được xem là vô hiệu.

Khi giao dịch vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, người yêu bạn có nghĩa vụ hoàn trả căn nhà này lại cho bạn.