Làm thế nào để biết chung cư hạng sang để mua tặng cho con nhân dịp sinh nhật?
Chung cư là gì?
Theo khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 thì nhà chung cư được hiểu là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.
Nhà chung cư được phân hạng như thế nào?
Theo Điều 6 Thông tư 31/2016/TT-BXD quy định việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư thì:
"1. Hạng A: là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 của Thông tư này, đồng thời phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí theo hướng dẫn tại phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư này.
2. Hạng B: là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 của Thông tư này, đồng thời phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí theo hướng dẫn tại phụ lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư này.
3. Hạng C: là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 của Thông tư này nhưng không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này."
Có thể thấy, nếu nhà chung cư được phân vào hạng A thì nhà chung cư đó được xem là nhà chung cư cao cấp.
Phân hạng chung cư
Tiêu chí đánh giá hạng nhà chung cư cao cấp như thế nào?
Các tiêu chí đánh giá hạng nhà chung cư hạng A được quy định chi tiết tại Phụ lục 01 Tiêu chí đánh giá đối với nhà chung cư hạng A (Ban hành kèm theo Thông tư 31/2016/TT-BXD) như sau:
Như vậy, đối với trường hợp của bạn muốn mua một căn hộ chung cư cao cấp, bạn nên dựa vào các tiêu chí đánh giá nhà chung cư hạng A quy định tại Thông tư 31/2016/TT-BXD quy định việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư để có sự lựa chọn phù hợp cho chính mình.
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/3/10/HN/nha-chung-cu.png)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/2/26/HN/chu-dau-tu-4.png)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/2/22/QK/nuoi-cho-meo-trong-chung-cu.png)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/AHT/mua-chung-cu-co-bao-gom-cho-de-xe-o-to-hya-khong.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/TS/19-12/khu-chung-cu.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/DiemQuynh/chung-cu-5.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/6/8/QK/chung-cu.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TTN/pha-do-nha-2.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TTN/pha-do-nha-3.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TTN/pha-do-nha-1.jpg)
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/new.gif)
- Cơ quan sử dụng cán bộ công chức là gì? 06 nghĩa vụ của cán bộ công chức trong thi hành công vụ là gì?
- Quy phạm pháp luật là gì? Ngôn ngữ trong văn bản quy phạm pháp luật phải đảm bảo điều gì theo quy định?
- Đất xây dựng trường học thuộc loại đất nào? Phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất xây dựng trường học dựa trên căn cứ nào?
- Người dân bị thiệt hại do bão gây ra được hỗ trợ bao nhiêu ký gạo? Mức hỗ trợ cho người dân nuôi trồng thủy sản là bao nhiêu?
- Mẫu phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và Mẫu thông báo nộp tiền sử dụng đất mới nhất?