Bảng giá đất TPHCM 2024 mới nhất ra sao? Áp dụng bảng giá đất mới ở TPHCM khi nào theo quy định?

Nội dung chính

• Bảng giá đất TPHCM 2024 mới nhất ra sao?
• Bảng giá đất nông nghiệp TPHCM 2024 thế nào?
• Bảng giá đất tại TPHCM dự kiến thế nào? Áp dụng bảng giá đất mới ở TPHCM khi nào theo quy định?

Bảng giá đất TPHCM 2024 mới nhất ra sao?

Từ 01/8/2024, Luật Đất đai mới đã có hiệu lực thi hành, song tại Điều 257 Luật Đất đai 2024 quy định Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025; trường hợp cần thiết Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.

Do đó, Bảng giá đất TPHCM 2024 vẫn được áp dụng là bảng giá đất quy định tại Quyết định 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2020-2024.

Cụ thể, Bảng giá đất TPHCM 2024 chi tiết ở các quận, huyện như sau:

Bảng giá đất TPHCM 2024 mới nhất ra sao? Áp dụng bảng giá đất mới ở TPHCM khi nào theo quy định? (Hình từ Internet)

Bảng giá đất nông nghiệp TPHCM 2024 thế nào?

Theo Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND của TP Hồ Chí Minh thì bảng giá đất nông nghiệp TPHCM 2024 như sau:

(1) Phân khu vực và vị trí đất:

- Khu vực: đất nông nghiệp được phân thành ba (03) khu vực:

+ Khu vực I: thuộc địa bàn các quận;

+ Khu vực II: thuộc địa bàn các huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè, huyện Củ Chi;

+ Khu vực III: địa bàn huyện Cần Giờ

- Vị trí:

+ Đối với đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản: Chia làm ba (03) vị trí:

++ Vị trí 1: tiếp giáp với lề đường (đường có tên trong bảng giá đất ở) trong phạm vi 200m;

++ Vị trí 2: không tiếp giáp với lề đường (đường có tên trong bảng giá đất ở) trong phạm vi 400m;

++ Vị trí 3: các vị trí còn lại

+ Đối với đất làm muối: chia làm ba (03) vị trí:

++ Vị trí 1: thực hiện như cách xác định đối với đất trồng lúa nước, đất trồng cây hàng năm, trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản;

++ Vị trí 2: có khoảng cách đến đường giao thông thủy, đường bộ hoặc đến kho muối tập trung tại khu vực sản xuất trong phạm vi 400m;

++ Vị trí 3: các vị trí còn lại

(2) Bảng giá các loại đất nông nghiệp:

- Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác (Bảng 1):

Đơn vị tính: đồng/m2

- Bảng giá đất trồng cây lâu năm (Bảng 2):

Đơn vị tính: đồng/m2

- Bảng giá đất rừng sản xuất (Bảng 3):

Đơn vị tính: đồng/m2

* Đối với đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng tính bằng 80% giá đất rừng sản xuất

- Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản (Bảng 4):

Đơn vị tính: đồng/m2

- Bảng giá đất làm muối (Bảng 5):

Đơn vị tính: đồng/m

- Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường được tính bằng 150% đất nông nghiệp cùng khu vực của cùng loại đất

Bảng giá đất tại TPHCM dự kiến thế nào? Áp dụng bảng giá đất mới ở TPHCM khi nào theo quy định?

Vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường đã lấy ý kiến góp ý dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Tải về dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

Tải về Tờ trình dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

Theo dự thảo Quyết định, bảng giá đất tại TPHCM dự kiến áp dụng từ 01/8/2024 đến hết 31/12/2024.

Tuy nhiên, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết bảng giá đất mới trên đang tiếp tục được lấy ý kiến, điều chỉnh và chưa áp dụng từ 1/8. Do đó, theo quy định của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất mới có thể sẽ áp dụng từ năm 2026 hoặc áp dụng theo quyết định điều chỉnh bảng giá đất của Ủy ban nhân dân cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương (nếu có).