Điều kiện về hợp đồng với định giá viên của tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất được quy định thế nào?

Nội dung chính

• Điều kiện về hợp đồng với định giá viên của tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất được quy định thế nào?
• Điều kiện của định giá viên trong tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất là gì?
• Theo quy định thì tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất hoạt động theo nguyên tắc gì?

Điều kiện về hợp đồng với định giá viên của tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất được quy định thế nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 20 Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định như sau:

Điều kiện hoạt động của tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất

1. Tổ chức được hoạt động tư vấn xác định giá đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc thẩm định giá hoặc tư vấn định giá bất động sản;

b) Có ít nhất 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất quy định tại Khoản 2 Điều này.

...

Như vậy ở đây điều kiện để được hoạt động tư vấn xác định giá đất đó là đảm bảo phải có ít nhất 03 định giá viên.

Quy định không bắt buộc 03 định giá viên này phải làm việc cố định tại tổ chức bao lâu; do đó việc ký kết hợp đồng thời vụ như anh nêu cũng không vi phạm quy định anh nhé. Miễn sao tổ chức phải đảm bảo luôn có ít nhất 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất.

Điều kiện về hợp đồng với định giá viên của tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất được quy định thế nào? (Hình từ Internet)

Điều kiện của định giá viên trong tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất là gì?

Tại khoản 2 Điều 20 Nghị định 44/2014/NĐ-CP (Được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 2 Nghị định 136/2018/NĐ-CP) quy định về điều kiện đối với định giá viên như sau:

Điều kiện hoạt động của tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất

...

2. Cá nhân chỉ được hành nghề tư vấn xác định giá đất trong tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Có Chứng chỉ định giá đất được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Có Thẻ thẩm định viên về giá hoặc Chứng chỉ định giá bất động sản và Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học bồi dưỡng về định giá đất theo chương trình bồi dưỡng về định giá đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành

Theo đó thì định giá viên đạt tiêu chuẩn để hành nghề tư vấn xác định giá đất trong tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất phải có:

- Chứng chỉ định giá đất được cấp theo quy định

- Thẻ thẩm định viên về giá hoặc Chứng chỉ định giá bất động sản

- Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học bồi dưỡng về định giá đất

Tải về mẫu Chứng chỉ định giá đất mới nhất 2023: Tại Đây

Tải về mẫu Giấy đăng ký hành nghề thẩm định giá tại doanh nghiệp mới nhất 2023: Tại Đây

Theo quy định thì tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất hoạt động theo nguyên tắc gì?

Tại Điều 19 Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về nguyên tắc hoạt động tư vấn xác định giá đất như sau:

Nguyên tắc hoạt động tư vấn xác định giá đất

Tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất khi thực hiện tư vấn xác định giá đất phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

1. Thực hiện đúng các nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, nội dung khi xây dựng khung giá đất, bảng giá đất và định giá đất cụ thể;

2. Độc lập, trung thực, khách quan;

3. Thực hiện nghĩa vụ quy định tại Khoản 2 Điều 116 của Luật Đất đai.

Theo đó khoản 2 Điều 116 Luật Đất đai 2013 quy định về nghĩa vụ tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất của như sau:

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất

...

2. Nghĩa vụ của tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất:

a) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, khách quan của kết quả tư vấn giá đất;

b) Thực hiện thỏa thuận theo hợp đồng tư vấn xác định giá đất với bên thuê tư vấn;

c) Chịu sự thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền về tổ chức, kết quả hoạt động tư vấn xác định giá đất định kỳ hàng năm hoặc trong trường hợp đột xuất;

d) Thực hiện nghĩa vụ về thuế và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan theo quy định của pháp luật;

đ) Đăng ký danh sách định giá viên và việc thay đổi, bổ sung danh sách định giá viên với cơ quan nhà nước có thẩm quyền nơi tổ chức tư vấn xác định giá đất đặt trụ sở chính;

e) Lưu trữ hồ sơ, tài liệu về kết quả tư vấn xác định giá đất;

g) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy các tổ chức tư vấn xác định giá đất khi hoạt động phải tuân thủ nguyên tắc hoạt động và nghĩa vụ của tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất.