Đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm thuộc nhóm đất nào? Xây dựng chuồng trại trong một thị trấn nhỏ thì có được phép hay không?

Nội dung chính

• Luật Nhà ở 2014 có các quy định liên quan đến xây dựng chuồng trại nuôi gà, heo hay không?
• Đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm thuộc nhóm đất nào?
• Xây dựng chuồng trại trong một thị trấn nhỏ thì có được phép hay không?

Luật Nhà ở 2014 có các quy định liên quan đến xây dựng chuồng trại nuôi gà, heo hay không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 1 Luật Nhà ở 2014 quy định như sau:

"Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Luật này quy định về sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Đối với giao dịch mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại của các doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản thì thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản."

Như vậy, đối với Luật Nhà ở 2014 thì Luật này quy định về sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam.

Đối với giao dịch mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại của các doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản thì thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trường hợp của anh là xây dựng chuồng trại chăn nuôi nên sẽ không chịu sự điều chỉnh của văn bản trên.

Xây dựng chuồng trại (Hình từ Internet)

Đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

"Điều 10. Phân loại đất

Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:

1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất rừng sản xuất;

d) Đất rừng phòng hộ;

đ) Đất rừng đặc dụng;

e) Đất nuôi trồng thủy sản;

g) Đất làm muối;

h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;"

Như vậy, để công trình của anh được xem là hợp pháp thì trước tiên việc anh xây dựng chuồng trại trên đất phải đúng mục đích sử dụng đất của nó.

Cụ thể theo quy định về phân loại đất căn cứ vào mục đích sử dụng, đất dùng để xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép thuộc nhóm đất nông nghiệp khác.

Xây dựng chuồng trại trong một thị trấn nhỏ thì có được phép hay không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 12 Luật Chăn nuôi 2018 quy định như sau:

Điều 12. Các hành vi bị nghiêm cấm trong chăn nuôi

1. Chăn nuôi trong khu vực không được phép chăn nuôi của thành phố, thị xã, thị trấn, khu dân cư; trừ nuôi động vật làm cảnh, nuôi động vật trong phòng thí nghiệm mà không gây ô nhiễm môi trường.

2. Sử dụng chất cấm trong chăn nuôi.

3. Sử dụng kháng sinh trong thức ăn chăn nuôi không phải là thuốc thú y được phép lưu hành tại Việt Nam.

4. Sử dụng kháng sinh trong thức ăn chăn nuôi nhằm mục đích kích thích sinh trưởng.

5. Phá hoại, chiếm đoạt nguồn gen giống vật nuôi.

6. Xuất khẩu trái phép nguồn gen giống vật nuôi quý, hiếm.

7. Nhập khẩu sản phẩm chăn nuôi có sử dụng chất cấm trong chăn nuôi.

8. Nhập khẩu, kinh doanh, chế biến sản phẩm chăn nuôi từ vật nuôi chết do bệnh hoặc chết không rõ nguyên nhân.

9. Nhập khẩu, nuôi, phóng thích, sử dụng trái phép vật nuôi biến đổi gen, sản phẩm chăn nuôi từ vật nuôi biến đổi gen.

10. Sử dụng, đưa chất, vật thể, bơm nước cưỡng bức vào cơ thể vật nuôi, sản phẩm của vật nuôi nhằm mục đích gian lận thương mại.

11. Thông đồng, gian dối trong thử nghiệm, khảo nghiệm, kiểm định, công bố chất lượng, chứng nhận sự phù hợp trong lĩnh vực chăn nuôi.

12. Xả thải chất thải chăn nuôi chưa được xử lý hoặc xử lý chưa đạt yêu cầu vào nơi tiếp nhận chất thải theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

13. Gian dối trong kê khai hoạt động chăn nuôi nhằm trục lợi.

14. Cản trở, phá hoại, xâm phạm hoạt động chăn nuôi hợp pháp.

Như vậy, theo quy định trên anh thấy rằng việc xây dựng chuồng trại để chăn nuôi gia súc trong thành phố, thị xã, thị trấn, khu dân cư là hoàn toàn có thể thực hiện được nếu đảm bảo đáp ứng các điều kiện về xây dựng chuồng trại theo luật định.

Chỉ trừ trường hợp anh muốn xây dựng chuồng trại và tiến hành chăn nuôi gia súc, gia cầm trong khu vực không được phép chăn nuôi thì mới không thể thực hiện được (trừ trường hợp nuôi một số động vật làm cảnh hoặc nuôi trong phòng thí nghiệm mà không gây ô nhiễm, ảnh hưởng môi trường thì anh được phép nuôi.)