Con dâu được mẹ chồng tặng cho căn nhà thì có phải nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ không?

Nội dung chính

• Con dâu được mẹ chồng tặng cho căn nhà thì có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?
• Con dâu được mẹ chồng tặng cho căn nhà có được miễn lệ phí trước bạ không?
• Thu nhập tính thuế từ nhận quà tặng được xác định như thế nào?

Con dâu được mẹ chồng tặng cho căn nhà thì có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?

Các khoản thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân được quy định theo khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 như sau:

Thu nhập được miễn thuế

...

4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

...

Bên cạnh đó, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC về các khoản thu nhập được miễn thuế thì:

Các khoản thu nhập được miễn thuế

1. Căn cứ quy định tại Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 4 của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập được miễn thuế bao gồm:

...

d) Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

...

Căn cứ các quy định trên, khi chị được mẹ chồng tặng cho căn nhà thì chị sẽ không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.

Con dâu được mẹ chồng tặng cho căn nhà có được miễn lệ phí trước bạ không?

Miễn lệ phí trước bạ đối với nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng được quy định theo khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP như sau:

Miễn lệ phí trước bạ

...

10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

...

Căn cứ quy định trên, trường hợp chị được mẹ chồng tặng cho căn nhà thì khi đăng ký quyền sở hữu căn nhà với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chị sẽ không phải đóng lệ phí trước bạ.

Như vậy, đối với trường hợp con dâu được mẹ chồng tặng cho căn nhà thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

Con dâu được mẹ chồng tặng cho căn nhà thì có phải nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ không? (Hình từ Internet)

Thu nhập tính thuế từ nhận quà tặng được xác định như thế nào?

Thu nhập tính thuế từ nhận quà tặng được xác định theo hướng dẫn bởi Điều 23 Nghị định 65/2013/NĐ-CP như sau:

Thu nhập tính thuế từ nhận thừa kế, quà tặng

1. Thu nhập tính thuế từ nhận thừa kế, quà tặng là phần giá trị tài sản thừa kế, quà tặng, bao gồm: Bất động sản, tài sản khác phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, kể cả chứng khoán, phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh vượt trên 10 triệu đồng mà người nộp thuế nhận được theo từng lần phát sinh.

2. Việc xác định thu nhập tính thuế đối với các loại tài sản nhận thừa kế, quà tặng phải bảo đảm phù hợp với giá thị trường tại thời điểm phát sinh thu nhập, trong đó:

a) Đối với chứng khoán là tài sản nhận thừa kế, nhận quà tặng:

- Thu nhập tính thuế được xác định căn cứ theo giá tham chiếu tại Sở Giao dịch chứng khoán tại ngày nhận thừa kế, nhận quà tặng hoặc ngày gần nhất trước đó;

- Đối với chứng khoán chưa được giao dịch tại Sở Giao dịch chứng khoán, thu nhập tính thuế được xác định căn cứ vào giá trị ghi trên sổ sách kế toán của công ty có chứng khoán tại ngày nhận thừa kế, nhận quà tặng hoặc ngày gần nhất trước đó.

b) Đối với phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh: Căn cứ vào trị giá phần vốn ghi trên sổ sách của tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh tại thời điểm nhận thừa kế, nhận quà tặng hoặc ngày gần nhất trước đó;

c) Đối với bất động sản:

- Phần trị giá đất được xác định căn cứ theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm nhận thừa kế, nhận quà tặng;

- Phần trị giá nhà, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc gắn liền với đất được xác định theo giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh không có quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà thì căn cứ vào quy định của Bộ Xây dựng về phân loại nhà, về tiêu chuẩn, về định mức xây dựng cơ bản; giá trị còn lại thực tế của công trình trên đất.

d) Đối với tài sản khác: Căn cứ vào giá tính lệ phí trước bạ của tài sản đó hoặc tài sản cùng loại (nếu có).