Áp dụng thủ tục mời quan tâm trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án nào?

Nội dung chính

• Áp dụng thủ tục mời quan tâm trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án nào?
• Nội dung hồ sơ mời quan tâm trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất gồm những gì?
• Hồ sơ mời quan tâm trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được lập và phê duyệt khi nào?

Áp dụng thủ tục mời quan tâm trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án nào?

Áp dụng thủ tục mời quan tâm được quy định tại Điều 37 Nghị định 115/2024/NĐ-CP như sau:

Áp dụng thủ tục mời quan tâm

1. Thủ tục mời quan tâm được áp dụng đối với dự án cần xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định tại các điểm e, g, h, i và k khoản 2 Điều 4 của Nghị định này.

2. Mời quan tâm quốc tế được áp dụng đối với dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều này, trừ trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 2 Điều 11 của Luật Đấu thầu và các trường hợp khác theo quy định của pháp luật về quản lý ngành, lĩnh vực.

3. Người có thẩm quyền giao cơ quan, đơn vị thuộc bộ, cơ quan ngang bộ; cơ quan chuyên môn, cơ quan trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ban Quản lý khu kinh tế; Ủy ban nhân dân cấp huyện làm bên mời quan tâm.

4. Bên mời quan tâm thực hiện trình tự, thủ tục quy định tại các Điều 38, 39, 40, 41, 42 và 43 của Nghị định này.

...

Như vậy, áp dụng thủ tục mời quan tâm trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án cần xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm.

Áp dụng thủ tục mời quan tâm trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án nào? (hình từ internet)

Nội dung hồ sơ mời quan tâm trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất gồm những gì?

Nội dung hồ sơ mời quan tâm trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được quy định tại khoản 2 Điều 39 Nghị định 115/2024/NĐ-CP, gồm:

- Chỉ dẫn nhà đầu tư;

- Yêu cầu về tư cách hợp lệ của nhà đầu tư theo quy định tại Điều 5 của Luật Đấu thầu 2023;

- Yêu cầu về đối tượng, điều kiện được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Yêu cầu về việc nhà đầu tư không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản (áp dụng đối với dự án bất động sản);

- Phương pháp và tiêu chuẩn đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 39 Nghị định 115/2024/NĐ-CP;

- Các biểu mẫu dự quan tâm;

- Thông tin và yêu cầu thực hiện đầu tư có sử dụng đất;

- Nội dung có liên quan khác (nếu có).

Hồ sơ mời quan tâm trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được lập và phê duyệt khi nào?

Căn cứ theo Điều 39 Nghị định 115/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Lập, phê duyệt hồ sơ mời quan tâm

...

5. Trường hợp dự án áp dụng mời quan tâm trong nước nhưng cần thúc đẩy sử dụng công nghệ, kỹ thuật tiên tiến, kinh nghiệm quản lý quốc tế, hồ sơ mời quan tâm có thể áp dụng quy định tại khoản 5 Điều 46 của Nghị định này.

6. Hồ sơ mời quan tâm chỉ được nêu các yêu cầu nhằm mục đích là lựa chọn được nhà đầu tư đáp ứng tư cách hợp lệ, năng lực và kinh nghiệm thực hiện dự án; không được nêu bất cứ điều kiện nào nhằm hạn chế sự tham gia của nhà đầu tư hoặc nhằm tạo lợi thế cho một hoặc một số nhà đầu tư gây ra sự cạnh tranh không bình đẳng.

7. Hồ sơ mời quan tâm được lập, phê duyệt đồng thời trong quá trình quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư) hoặc trong quá trình lập, phê duyệt thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư) hoặc sau khi các quyết định này được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy, thời điểm lập và phê duyệt hồ sơ mời quan tâm trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất như sau:

- Hồ sơ mời quan tâm trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được lập, phê duyệt đồng thời trong quá trình quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư); hoặc trong quá trình lập, phê duyệt thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư);

- Sau khi các quyết định này được cấp có thẩm quyền phê duyệt.