Tra cứu hỏi đáp Xây nhà không có giấy phép xây dựng

Tôi xin hỏi Bộ Thông tin và Truyền thông câu hỏi như sau: Chúng tôi hiện nay đã mở sàn giao dich về bất động sản. Nội dụng của chúng tôi chủ yếu là về các giao dịch mua bán, thuê bất động sản. Ngoài ra để làm phong phú cho website thì chúng tôi một mục nhỏ để đưa tin về nhà đất và có một mục forum để mọi người bình luận. Tôi đã đọc và tham khảo ở

Tôi tốt nghiệp năm 2010 tại Trường KHTN TP.HCM. Hiện tôi đang đi làm và đi học thêm ngoại ngữ ở trung tâm. Vậy nếu có giấy chứng nhận là nhân viên của công ty A, tôi có được hoãn nghĩa vụ quân sự không? (Trần Quốc Toản)

. Tôi đang dự tính sẽ đi theo dạng hợp đồng lao động (em ruột của dượng có nhà hàng, có thể đứng ra bảo lãnh tôi), khi nào hết hợp đồng thì tiếp tục gia hạn chứ không quay về Việt Nam, sau đó sẽ xin quốc tịch Pháp, liệu có được không? (tieuloantvvn@)

Tôi mua đất bằng giấy tờ tay vào năm 2006, đã làm nhà ở và được cấp KT3 ở ấp ĐC, tỉnh B. Đất của tôi là đất phân lô (gồm 20 nhà chung một sổ đỏ) chỉ 63m2, không đủ diện tích để làm sổ vì theo quy định tỉnh B thì phải 100m2 đất thổ cư mới được cấp sổ. Tháng 5-2009, tôi và con trai nhập khẩu vào gia đình anh họ ở cùng ấp nhưng khác tổ, đồng thời

của tôi đều là đất trồng cây lâu năm, có thời hạn sử dụng đến năm 2043. Xin hỏi đến năm 2013 tôi có phải trả lại đất hay được làm thủ tục tăng thêm thời hạn? Nếu bị giải tỏa, tôi có được đền bù không? Hiện miếng đất đang bỏ trống, tôi chia làm hai sổ với hai mục đích sử dụng khác nhau là đất trồng cây lâu năm và đất ở nông thôn.

Trong khu dân cư ngành nghề nào được phép sản xuất, kinh doanh (SXKD)? Xưởng mộc phải tuân thủ những quy định nào để được sản xuất trong khu dân cư mà không ảnh hưởng đến môi trường?

Cấp giấy phép hoạt động điện lực?

Cấp phép xây dựng công trình ngầm đô thị?

Cho tôi hỏi quy trình và thủ tục để một người nước ngoài có thể sở hữu nhà tại Việt Nam hiện nay? Cơ sở pháp lý là gì?

Tôi có mua một ngôi nhà ở Linh Xuân, Thủ Đức, TP.HCM. Ngôi nhà này được cấp sổ hồng năm 2004 (nhà cấp 4) và năm 2010 có xin giấy phép để xây lại một trệt một lầu nhưng có xây một phần sai phép là 4m2 trên đất bố mẹ tôi. Trong năm 2006 mảnh đất bố mẹ tôi được cấp sổ đỏ nhưng 4m2 đó không có trong sổ. Hiện nay tôi muốn ghép 4m2 đó vào sổ của tôi

Năm 2007, tôi mua một căn nhà cấp 4 bằng giấy tay, không có tranh chấp. Sau thời gian sử dụng thì căn nhà xuống cấp nên tôi đã mua vài tấm tôn để che lại chỗ rách. Tuy nhiên, cho rằng tôi xây cất nhà không phép trên đất trống, phường yêu cầu tôi tự tháo dỡ nhà trong khi tôi không có chỗ ở nào khác. Xin hỏi yêu cầu đó có đúng quy định hay không?

Tôi có mua một miếng đất ở tại huyện nọ ở TP.HCM (đã có giấy chứng nhận). Tôi đã xin phép xây dựng một căn nhà cấp bốn nhưng chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm. Trường hợp nào thì cấp giấy phép xây dựng tạm?

tôi đứng tên được cấp sổ đỏ, anh họ tôi cũng trả lại phần đất đứng tên hộ. Hiện nay mảnh đất này do anh tôi một mình đứng tên. Xin hỏi: 1. Việc anh của tôi đơn phương làm đơn để nhận một nửa diện tích đất qua sổ đỏ mà không có sự đồng ý của các thành viên khác có đúng pháp luật về thừa kế hay không? 2. Anh tôi đồng ý giao 1000m2 đất còn lại cho

Mẹ chồng và chồng tôi cầm cố sổ đỏ để vay ngân hang 500 triệu, đã quá hạn thanh toán là 2 tháng nhưng chồng tôi mới chỉ trả cho ngân hang được 30 triệu. Vậy nếu chồng tôi không thể trả nợ thì ngân hang sẽ xử lý như thế nào, việc nợ quá hạn sẽ được ngân hang tiến hành trong thời gian là bao lâu? Ngôi nhà mà chồng tôi đã cầm cố cố sẽ được xử lý ra

Cụ ngoại cháu có 3 người con gái và một người con nuôi. Năm cụ cháu 70 tuổi, vì nhà quá cũ nên ông bà cháu đã phá đi và xây nhà mới. Khi đó, cụ cũng đãlập di chúc để lại đất đang ở cho bà cháu (là người con thứ 2 của cụ). Di chúc do người làm chứng viết, cụ có kí tên ở dưới, và khi đó cụ cháu còn rất minh mẫn khỏe mạnh. Bà cháu sau đó (được phép

Nhà tôi là nhà tôn, vách ván gỗ, có một phần nằm trong quy hoạch lộ giới. Tôi đang tính sửa chữa, xây dựng lại cho khang trang để làm ăn nhưng không biết có được không?

Năm 2000 gia đình tôi có mua một miếng đất tại Q.Bình Tân, TP.HCM. Hợp đồng mua bán chỉ có giấy tay do ba tôi và chủ đất lúc đó ký. Đất này trước đây thuộc loại gì tôi không rõ, chỉ biết trước khi mua là cái ao nhỏ, sau đó chủ đất phân nhiều nền rồi đem bán. Sau khi mua gia đình tôi xây nhà trọ (không phép) để kinh doanh. Mấy năm nay do tốc độ đô

đầu tư triển khai xây dựng công trình. Giấy phép này do cơ quan có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư làm căn cứ lập quy hoạch chi tiết (QHCT) hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình. Vậy người dân xây nhà ở riêng lẻ có phải xin GPQH hay không, thưa ông?

Năm 1998, không có giấy phép xây dựng, gia đình tôi vẫn xây dựng ngôi nhà cấp 4 trên diện tích đất do cơ quan cấp trước đó. Năm 2007, khi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở, không có hộ gia đình nào trong khu tập thể khiếu kiện hay tranh chấp đối với ngôi nhà này. Nay cơ quan nhà nước có thẩm quyền

với bên tôi. Bên tôi lên tận nhà ông B tìm và thấy ông. Ông B viện lý do làvề quê ở Long An gây tai nạn nên phải tạm khóa máy 1 thời gian, và hứa sẽ thicông trở lại và hoàn thành đúng thời hạn. Bên tôi cũng mong hoàn thành sớm nênđã bỏ qua. Bên tôi yêu cầu ông B trả giấy đăng ký sửa nhà, trước đây nhờ ông Blàm dùm (nhưng không có giấy ủy quyền). Bên